울산에 신축원룸에 방을 얻었고 아직 계약서는 안썼고 잔금도치루지않고 짐부터들어오고 4일째살고있는데요 다행이 계약서도안썼고 잔금도 치루지않은상태에요
시세는 6억에서7억간다고하는데 근저당이 4억2천만원잡혀있다고합니다 여기에월세2500 에15만원에들어가는건 위험할까요? 가구는6가구인데 저까지 2가구입주했습니다
댓글 4
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초엘
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고독
그럼계약서를 쓰지않은상황에서 계약취소도 가능할까요? 1000만원에 30이나 500에 30은어떨까요?
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꽃여름
사실 계약서를 쓰고 안쓰고는 상관없이 계약은 성립하는것입니다. 어느정도 거주를 하셨다면 그간의 사용료는 내고 주인께 그런 걱정이 있으니 해지를 하던 보증금 낮추고 월세 조정 해보심이 좋을듯하네요..
최우선변제 대상 소액보증금(광역시 1900만원 작년에 개정되었네요) 이내 한도로 보증금 정하시는것은 괜 찮겠네요^^ -
사자자리
현재로서도 그리 위험한 상태는 아니네요. 경매간다해도 님이 전입 확정일자 받을시 충분히 돌려받을 수 있는 정도라 생각됩니다. 정 불안하시면 보증금을 2천만원까지만 낮출시 안전하겠습니다.
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2022-06-26 04:27:50
혹경매가 되서 보증금 걱정이 되시나보군요 임대차보호법상 소액보증금 최우선 변제금은 광역시의 경우 1700만원까지 일겁니다 . 경매낙찰가의 1/2범위내에서 임차인들 변제를 받는데요 걱정이 되신다면 보증금 낮추시고 월세 조금더 내시면 되지 않을 까싶네요^^