8월 25일 입주하고1월 2일에 나오려고 합니다. 현재 방을 찾고 있는 중이고 보증금 돌려받는 문제가 복잡해질가봐 왠만하면 무보증으로 찾고 있지만 어떻게 될지는 모르겠네요.우선 제가 처음으로 구하는 방이다 보니 계약서나 뭐나 아는게 하나도 없습니다. 1월 2일날 출국을 하기 때문에문제가 생기면해결할 수 없으니몇 달동안 방에서 지내는 동안 아무 문제 없이 지내고 싶습니다.방을 보고 계약을 할 때 주의해야 하는 점, 확인해야 하는 서류 등등이 어떻게 되는지,보증금 물리지 않고 곧바로 받으려면 몇달 안에 통보해야 한다는 법이 있나요? 방에 처음 들어갈 때 사진을 찍어서방을사용하면서훼손하지 않았다는 증명해야 하나요?또 제가 25일에 들어가 25일에 나오지 않는 만큼 일주일간의 계산은 어떻게 해야하는지,월세는 선불로 내야하는지 후불로 내야 하는지 잘 모르겠습니다.만약 보증금이 있다면 나오기 몇 달전부터 보증금을 까는게 안전할까요?전입신고, 확정일자 같은게 뭔가요? 아무래도 단기(4개월 조금 넘게) 계약이다 보니 주의해야 할 사항이 따로 있는지 분명히 제가 생각치 못한 직거래 월세 계약시 유의할 사항이 있을텐데 꼭 가르쳐 주세요.