아파트 전세 구하고 있습니다.
전세가 2억 7천만원인데요..집값은 4~4.5억 정도 하는것 같습니다..

집주인이 빚이 1억2천만원 정도 있다고 하는데요..
좀 위험할거같아서 망설여지네요..

부동산에서는 서울신용보험에서~제가 전세금으로 내는 2.7억에 대해서 보험을 들면 된다고 하는데요.
집주인이 보험료는 낼거라고 합니다..

여기서 질문이 있는데요~

1. 서울신용보험에서 보험을 2.7억 다 들어주면, 나중에 저한테는 (혹시 집주인이 망하더라도.;;) 문제가 없는건가요?

2. 또 걱정되는게 있는데요~혹시 제가 이사를 갈경우에(전세 계약 완료후) 다음 세입자가 없어서 집주인이 돈이 없다고
다음 전세 들어오는 사람 기다려달라고 하면 어찌해야되나요? 이 융자 문제때문에 불안해서
제 뒤에 들어올 세입자가 없을수도 있을거 같아서요..

답변주신분들 모두 감사드립니다!