상가 월세 들어가려고 해요.만약 부동산 안끼고 직거래로 한다고 하면세입자 임차인은 계약금 줄때와 잔금줄때어떤 서류를 떼봐야 하나요?부동산등기부등본, 건축물관리대장 정도만 떼보면 되는건지?상가 월세 자리이면 일반 전세처럼 확정일자를 받을 수 있나요?부동산 통해서 계약서 쓰는것부탁드리게 되면 위에 떼봐야할 것들은임차인이 다 떼봐야 하는거죠? 안전하게 직거래 할 수 있는 방법 알려주세요.기타 임차인이 알아둬야할 사항도 알려주시면 고맙겠습니다.