안녕하세요....계약을 한지 거즘 2년이 다되가는데 이제다른집을 알아볼라고 해요 근데이사짐을 정리하면서 그 당시에 있었던 계약서를 아무리 찾아봐도 나오지가 않아요...분실된거같은데...이사갈때 보증금을 반환받을때 필요하지 않나요...오키로 방을 구했기 때문에 직거래여서 부동산에서 계약서 작성 안했구요주인이랑 일대일로 작성을 하였구 그날 저희가 방들어가면서 이사가실분에게 현금으로 줘야한다고 하셔서저희는 그날 통장이체가 아닌 은행에서 현금을 뽑아서 주인에게 주었답니다...그래서 보증금 영수증을 받긴했었는데 그거까지도 다 분실된거같아요...월세라서 월세는 계속 자동이체로 보내주고 있긴한데...이럴땐 어떻게 해야할까요?집주인은 계약서를 가지고 있긴한데 잃어버렸으니 카피할수있게 부탁을 해야할까요...집주인 할머니가 말이 하나도 안통하는 사람이라서 정말 미치겟어여.. ㅠㅠ
댓글 4
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슬S2아
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연초록
일단 분실했단 이야기는 집주인에게 하지 마시고 한번 더 꼼꼼히 찾아보세요 저도 전세 뺄때 융자가 많은집이어서 소송을 걸려고 봤더니 계약서가 없어진거예요 부동산에 찾아가서 복사 해달라고 했더니 집주인이 반년전에 융자 받을때 원본이 필요하다고 해서 줬더니(집주인도 본인이 가졌던 원본 분실) 가져가서는 필요할때 쓰고 안준답니다 할수없이 집주인에게 복사해달라고 했더니 계약서 잃어버리셨어요? 하고 약만 올리고 절대 안해주더라고요 그 후 온 집안을 다
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물보라
참 그리고 계약서 뒷면에 보통 확정일자 받으시잖아요 우리는 소송 준비하느라고 계약서 잃어버려다고 생각했을땐 구청에서 뭔 정보 열람인지 어렵게 해서 다시 동사무소에서 확인서 떼놨었어요 어찌했든 계약서 원본에는 확정일자 같은게 있으니 잘 보관하세요
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바다
현금으로 돈 내신점, 부동산 끼고 계약하지 않으신 점때문에 증명하기 꽤 힘든 상황이네요. 그냥 집주인과 잘 이야기하셔야 할듯 싶습니다. 자동이체하셨음 내역으로 확인가능하시고...부동산은 5년정도는 계약서 가지고 계시거든요. 그럼 간단했을텐데요. 보증금이 크지는 않으니 잘 이야기하셔서 잘 풀어나가세요. 잘 넘어가시고 담엔 꼭 증명할 것들을 남겨 두세요.
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주인분이 그러지는 않으시겠지만, 계약서가 없으면 니가 언제 나랑 계약했냐? 라고 막 따져도 할말이 없는 상황이라고, 계약서 꼭 잃어버리지말라고, 부동산에서 그러더라구요. 자기들이 카피는 해 두지만 본인이 잘 간수해야 한다면서ㅠ 월세내역 같은게 있으니깐 괜찮을 거 같긴한데.. 계약금을 줬다는 증거가 없다면...ㅠ 한번 더 찾아보시고 근처 부동산에 전화해서 물어보는게 제일 빠를 것 같아요