안녕하세요 잔금일을 2틀을 남기고 사건이 터졌습니다우선 오피스텔에거주하고 있구요 1년 계약을 했습니다12월 27일이 만료일이고 전 아파트를 27일날 들어가기로 하고 계약금 4백을 넣어놓은 상태입니다계약금은 조로 지금 살고있는 집주인에게 4백을 받아서 이사갈 아파트 가계약을 했습니다그런데 부동산에서 갑자기 전화가오더니 집이 안나가서 집주인이 27일날 돈을 빼주겠다는 말을 하지않고 그날가서 애기 해보자고 하고 연락이 안된다고합니다저역시 전화를 해보니 전화기를 꺼놓은 상태입니다집주인이 지방에살아서 부동산이 대리인자격으로 일을 진행하였고 5일전까지 부동산과 통화할때 무조건 빼주겠다고 하더니갑자기 이틀 남겨놓고 피하기만 합니다만약 이러다 잔금일에 잔금을 못넣어서 계약이 파기되면 전 어떤식으로 소송을 진행해야하나요?