어제(오늘새벽) 전세보증금 8500만원 관련 안전한지 여쭈어보았었습니다.
여러가지 확인차 부동산에 갔는데
건물이 매매가 되었답니다. 검류님께서 시세사 19억쯤으로 보인다고 하셨는데
부동산말로는 26억에 매매가 되었다네요.
아직 잔금까지는 마무리가 안된것 같습니다.
등기부등본상 전주인으로 되어있고 제 계약내용도 전주인과 처리를 하고 있습니다.
부동산에서는 정말 걱정되면 7500/10만원으로 하던지 8500으로 하던지
입주할때까지 잘 생각해 보라고는 하고 계약기간도 1년으로 하도록 주인한테 잘 얘기해 주겠다고 하네요.

최근에 매매가 26억에 되었으면 시세를 26억으로 보고 만약의 경우 경매까지 가게 되더라도
조금 높은 낙찰가를 기대할 수 있을지요?
건물에 가서 지하층부터 옥탑까지 가구를 세어 보니 24가구가 있더라구요 대충
최우선변제 6억(24*2500),
대출 9억5천(실제8억),
제 앞에 확정일자 받은 세입자가 대충 5명일 경우 4억5천(5명*9천)만원으로 계산하면
21억이네요. 그나마 안전한지요?
그리고 건물이 매매가 이뤄진게 나은건가요? 아직 매매 안된것이 나을까요?
제가 계약한 팰리스1은 매매가 되었고 팰리스2는 아직 안 되었답니다.

밤새...정말 고민 많이 했고 다시 부동산가서 한참을 상담(?)했더니 그나마 좀 안심이 되는데
의견 듣고 보증금을 어떻게 할지 결정하고자 합니다.
부탁드립니다.