묵시적 갱신과 연장 계약은 분면 다른 형태입니다. 구두계약으로 말을 바꾸니 계약서란는 문서를 남기고 이런 분쟁이 생길때 유용한 증거 자료가되지만..
구두계약도 계약인지라 계약을 1년 한것으로 사료됩니다.
임대차 보호법은 임차인을 마징가 제트로 만드는 법이 아닙니다. 계약을 연장 하겠다고 한이상 그 이행은 서로 지켜야 하는것 입니다. 빨리 다른 세입자가 들어와서 원만히 해결되었음 합니다만 그렇지 못할경우 ㅉㅉ
복비는 임차인이 부담해야 되지 않을까

현상황을 묵시적갱신으로 보지 않습니다.

1년 연장계약에 상호 동의한것으로, 세입자는 만기일을 준수하던지, 다음세입자가 들어올때까지 기다려야 손해가 없을 것입니다.

복비의 경우도 현경우 세입자의 부담이나, 님도 수정된 계약서가 없어 불리한 부분이 있슴으로 님이 내심이 적절할 것입니다.