급박한매물-이자부담때문에 빌라공짜로가져가고 500만원드립니다
3년전 빌라가격이 활황일때 시가 9천800~1억2천선의 빌라를
20여개이상을 매입하면서 빌라당 각각 6천만 전후로 대출을 받아 매입하였읍니다
그뒤 빌라가격이 오르지않고 약간 하락하는상황에서 대출원금이 15억이상이 되어
이자감당이 힘든상황이라 손절매합니다
인천시서구 가좌동277-2빌라 301호
인천 서구 석남동 551-50 빌라 201호
인천 서구 가정동 556-6 빌라 201호 401호
이외에 여러개가 있읍니다 26평형빌라 대지 6.45평-7.5평 내외
현재 융자가 5800만원이 수협에 있고 전세보증금이 2200만원이 있습니다
이상테에서 그냥 이전해가시는겁니다
전세보증금하고 융자금을 전부 이전해가는조건으로, 이전비용취등록세 근저당비 기타비용
(약30만원정도)을 저희가 부담하며 별도로 500만원을 또드립니다
그래서 시세에 비해서 800만원에서 1000만원정도 급매물고 싸게 구입하시는겁니다
그외 등기가져가시고 돈이 500이상 남는 빌라 다수가있습니다
많은 채무가있어서 채무정리차원에서 손해보고 매매합니다
인천빌라는 저평가되어 있어서 조금지나서 큰 이익이 있으리라봅니다또한 분양상가 그냥이전하는물건이 다수있으며 공시가이하물건도 다수보유하고있습니다 경우에 따라서는 담보제공도 해드립니다 ※자격조건:신용이 7등급은되어야 하며 무직자는 안되고 직장인이나 사업자등록이 있는 사람이어야 합니다. 채무승계를 위해서입니다 ※주의사항: 실투자자분만 전화주시면 고맙겠습니다. 중개인이나 딜러 업자분 전화는 사절합니다
댓글 4
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월식
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아쿠아리우스
사기예요 업계약서 쓰고 융자 이빠이빼서 산다음 세입자에게 법적인범위 내에서 받을 수 있는 최대보증금(소액변제)을 받아 빌라를 사는 사람에게 일부를 돌려주는식이죠 인천가보면 실입주금 없는것도있고 집을사면 돈이 얼마든지 남는것도 있어요. 2금융은 매매가의 6~70%를 대출해줘요. 7000짜리 빌라를 1억2천에 산것처럼 업계약서를 쓰면 2금융에선 7200~8400까지 대출을 해줍니다. 매매가만큼 혹은 그이상 대출이 되어 남지요. 게다가 전세보증금까지 받으니
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진이
마지막 구절이 참 마음아프게 하네요. ㅠㅠ 힘내세요.
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맞손질
저도한마디..인천에 이런집들이 너무 많아요.이런걸 자서대출 이라고 했지요.경매에 넘어가면 세입자가 하나가 아니고 여렀나옵니다.조심하세요.저도7년전 피해자 입니다.옆에 인천매물들 보세요.말도 안되는 금액에 대출있어서 싸게 논다는 매물들 ㅋㅋ 의심해 봅니다.
가능한 이야기이나, 이런경우 개인이라기보다는 부동산이나 분양업자일것으로 생각됩니다.
빌라의 경우 아파트나 원룸대비 시세변동폭이 넓습니다. 나쁘게 말해 1억시세라도 1억에 거래되는 경우가 없다는 것인데요.
때문에 빌라 경매시 낙찰이 60프로 이하로 되는 경우가 많은것이지요.
1억의 빌라를 가정시, 융자가 5800이면 근저당은 7540만원 설정됩니다. 전세보증금이 2200이면 거의 1억에 이르지요. 즉 그곳에 사는 세입자는 경매시 최우선보증금외 받을 수