20억이다보니, 경매까지 갈일은 없다고 생각되지만~
그렇다고 해도...주택임대차보호법
서울은 7500이하시...최우선변제권 가능함!

확정일자 받는거 확인하세요^^

크게 위험해보이지는 않으나, 적어주신 내용으로는 판단이 어렵네요...

대충 건물내 방이 몇개인지와, 주소정도는 알려주셔요.

ps... 얼마전에도 올리신 내용이군요. 패스토록 하겠습니다. 적어도 답글정도는 달아주시고 다시 올리셔야겠지요...

아 제가 아무것도 몰라서요 죄송합니다 ㅜㅜㅜ
주소같은거 알려주면 안돼는거 아닌가해서 다시올린거거든요
주소는 서울시 관악구 봉천동 1631-5 이구요 방의 갯수랑 층수를 잘 몰라서요 ㅜㅜ 일층은 치킨집이었던것같구요 제가 살방은 2층집이구요 대충 생각나던 방 갯수는 5개쯤 되보였거든요
등기부등본을 봣을때 잘 몰라서.. 근저당권 채권채고액이 6억오천이구요 근저당권은 2008년 5월 30일 설정계약 되었더라구요 그리고 거래가액은 뭔지 모르는데 10억이라고

컴터고장으로 답변이 늦어졌습니다.

방5개씩이면 총 15개 정도겠네요... 총보증금 5억가정시...(1층치킨집 포함)
근저당이 6억5천(실융자금5억)

그 집시세는 12억~15억정도로 보입니다. 20억은 말도 안되지요...

12억가정시 부채가 11억5천으로, 경매를 생각한다면 위험율이 상당히 높습니다.
8억정도로 경락될것으로 생각되는데요... 그럴시 후순위인 님은 5천만원 전액을 잃게될수도 있는정도지요...(님은 최우선변제대상도 아닙니다.)

- 지금

아 감사합니다^^