울산에서 월세로 원룸 방을 구하려고 하는데 알아두어야할 서류나 계약상의 문제는 어떤것이 있나요?그리고공인중개사를 통해서 방을 구할시에 구하는 가격때에 따라 수수료가 변하나요?보증금1000~500월세20~30으로 방을 구하면보통 수수료가 최대 얼마까지 나올수 있나요? 그리고 공인중개사를 통해 방을 구할시에 지역이나 안전등의 조건까지 함께해서 알아볼수 있나요?알아볼수 있다면 그에 따라 금액이 더 가중되거나 하는지 알고 십습니다.그리고 보통 방은 어떤 계절에 구하는것이 좋은지수도설비나 그런것을 확인해 보아야 한다고 하는데..그 집의 어떤점을 따져보아야 하는지 같은필요사항..은 여기에서 같이 물어보면 실례가 되겠습니까;그렇다면혹시 여기에 도움이 돼는 서적 같은게 있으면 추천해주시면 더욱 감사하겠습니다.