월세 계약 기간 1년 남았는데 집주인한테 얘기하고 부동산에 내놨습니다

그런데 오늘 방보러 왔는데 주인이 월세를 좀 올려야겠다고 하는데

법적으로 상관없는건가요??

제가 주거중이면 1년 지나고 5% 올릴수있다고 들었는데
지금 상황은 제가 방 내놓고 다른 사람이 들어오는건데 월세 올려도 괜찮은건가요??