1.시세는 입주한 집 주변의 여러부동산에 문의 전화함이 가장 빠르고 간편하며 비용도 없지요. 다만, 비용들여 확실히 하고 싶으시면 감정평가사 사무실에 의뢰하는 것이지요.

2. 임대인의 아버지라는 분 신분확인은 어떤식으로든 확인을 하셨다면 문제없을듯도 합니다.

다만, 더 중요한건 임대인과 통화하고 아버지에게 임대차계약체결(월세아닌 전세세입자) 위임하였는지는 반드시 확인해둘 필요는 있다입니다.

가끔 가족이라해도 임의로 하는 경우엔 문제소지가 있기때문

* 님의 경우 2009년 근저당권설정일자 이므로 일단 님 전세금 중 2천만원은 근저당권 상관없이 나머지 전세세입자와 함께 최고 우선보장받습니다. 나머지 3천만원은 일단 시세가 충분히 확보되면 어느정도 안전하다 판단은 되나 막상 경매상황에서 뚜껑은 열어봐야 아는것입니다.

* 법률관련하여 여기오키에서 저를 포함하여 조언해주시는 분들의 의견은 통상이라는건 가능해도 절대적인것은 없습니다. 실제 소송분쟁이 발생하여 법원내에서 주장,증명을 통해 가려져야하는 부분

친절한 답변 정말 감사드립니다.
잔금 치룰때 님께서 말씀하신 사항 요구하고 확실히 해 둬야겠습니다.
복받으세요 ^^

네^^~ 님두 안전하게 거래성사되셔서 새집에서의 행복한 생활되시기를....