안녕하세요아파트 매매관련 궁금한 사항이 있어 문의드립니다.제가 12월 초에 전주에 24평을 사기로 계약을 했고 1월 중순에 중도금 지불후 입주하기로 되어있습니다.나이는 27이구요 미혼입니다.아파트 가격은 현재시세로 1억4천3백정도 하는데 다운계약을 해주면 1억4천1백만원에 매도한다고 하더라구요.부동산 중개소에서도 3년이상만 거주하면 저한테 피해볼건 없다고 하더라구요.그래서 계약서상은 1억 3천2백만원에 계약을 하고 실제 거래금액은 1억4천1백만원입니다.여기서 질문입니다.1. 다운계약으로 인해 제가 받을수 있는 불이익은 없나요? - 추후에 양도세부분까지도 알려주세요.2. 취득세및 등록세 등 기타 세금은 전체 얼마나 나오나요? - 세금은 계약서상 기재된 1억3천2백만원의 세금이 나오나요? 아님 실제거래가 1억4천1백만원의 세금이 나오나요?3. 1인명의로 등기할경우와 2인공동명의로 등기할경우 차이점은 뭔가요?(구체적으로좀 알려주세요) - 처음에 1인명의로 등기후 나중에 공동명의로 바꿀수 있나요?4. 얼핏 듣기로 30세미만이 5천만원이상의 부동산을 매수할경우 증여세(?) 조사가 나온다던데 저도 해당되나요? - 제가 전에 다니던 회사에서 좀 많이 다쳐서 보상금을 많이 받았거든요. 그돈으로 아파트를 구매하는거구요. 현재 전회사랑 합의한 합의서가 있고 거기에 보상금도 기재되어있는데 그걸로 해결가능한가요? 현재 직업은 없습니다.5. 제가 아파트를 구매하면서 아파트 가격이외에 들어가는 비용을 좀 알려주세요.- 등록세, 취득세, 교육비, 중개수수료, 법무사비용비 등등..부동산에는 아직 아무것도 몰라서 질문자체가 이해가 안되실줄도 있지만 부동산 전문가님들의 소중한 답변부?답변부탁드립니다.평안한 하루보내세요. 감사합니다.
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