제가이번에 아파트로 월세를 들어가려고 하는데 부동산에서 알아본 결과 1500에 50만원짜리가 있더라고요 제가 딱원하던 집이였는데문제는 제가 보증금을 올리고 월세를 낮추려고 하는데보통 제가 알기로는 보증금 100만원당 10만원씩 월세가 올랐다 내렸다하는걸로 알고 있거등요부동산에서 말하기를 주인이 보증금을 올려도 상관없는데 대신 100만원에 10만원이아니라 100만원에 6만원으로 조절 가능하대여;;전 이건 좀 아니다 싶어 아직 계약은 안했는데 사실 이런게 법으로 정해져있는건아니죠??제가 아직 그 집주인은 못만나본 상태에서 부동산과 얘기만 한건대 혹시 제가 집주인 전화를 알려달라고 하고 제가 흥정하는건 예의가 아닌가요?요즘 부동산을 못믿겠어서 부동산말만 믿고 계약하고 싶지는 않은데.... 다른 부동산을 돌아봐야 할까요?근처에;;;부동산을 두군데만 돌아다니긴 해서 찝찝하기도 하고.....좋은답변 부탁드립니다.ㅜㅜ
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2022-07-11 14:01:38
일반적으로, 보증금의 범위가 크지 않은 다가구 다세대 원룸의 경우 백만원당 1만원꼴의 월세 환산을 하나, 정해진 것은 아닙니다. 때문에 이때의 조건은 집주인과 방을 구하는 사람의 협의에 따르고, 대부분 집주인이 원하는 조건을 정하여 기준을 두는 편이지요.
2억대가 넘는 아파트의 경우, 1억당 60~80만원의 비율로 정해지는 편인데요.
즉 2억전세 = 1억/60~80만원 꼴입니다.
- 님이 계약하려는 집주인은 좀 심한 경우네요. 전세기준 6500정도는