이번에 원룸으로 이사갈려고 합니다.

등기분 등본을 확인해 보니 토지는 50평 건물은 건평 95평이라고 합니다.
토지와 건물을 합친 시세는 14~15억 정도이고, 실 매매가는 16억선이라고 ㅎ바니다.
융자는 건물과 토지공동담보로 채권최고액 6억이구요, 실제 융자금은 5억이라고 하며
시세대비 30%정도 융자가 있다고 합니다.
제가 보증금 2000만원을 걸려고 하는데 안전한가요?

확인 부탁드리겠습니다.....빨리 집을 구해야 하는데..걱정입니다....;;;