이곳을 통해 조건이 매우 좋은 집을 알게 되었는데,월월세 계약을 하게 되었습니다.
그런데 제가 방을 얻어본 경험이 없어서 이런 계약을 어떻게 해야 하는지 잘 모르겠습니다.인터넷 검색을 통해 알아봤더니
집 주인의 전대차동의서가 필요하고, 저와 현 세입자분은 일반적인 임대차계약서를 작성 하면 되는 것 같은데 맞는지요?그리고 제가 내게 될 보증금과 월세는 집주인과, 현 세입자분 중에 어느분의 명의로 입금되어야 하는 것이 맞는지 잘 모르겠습니다.
현 세입자분께서 월세를 선납 하고 보증금을 적게 내는 방법도 말씀하셨는데,이렇게 할 경우에 월세를 선납 했다는 것은 어떻게 보장 받을 수 있는지도 알고 싶습니다.현 세입자분께서는 임대사업자등록이 안되어 있으니 영수증을 발부 할 수가 없을것 같은데, 이렇게 하는것도 가능 한가요?