부동산 없이 거래는 처음 해봅니다.집주인이랑 부동산에 안가고 거기서 바로 쓰려고합니다.계약서 쓰고 잔금 치루고 계약 마무리 지을텐데, 확정일자라는건 어떻게 받는건가요?그리고 그 건물이 저당잡혔는지 아닌지제가 어떻게 알아 볼 수 있나요?