문산 운천리 쪽으로 이사가게 되어 지난달에 문산시내에 있는 ****부동산을 통해 계약을 하였습니다.(계약금 10%지불)
집 매매가 처음이고 수중에 돈도 없어서 주택담보대출을 받아 집값의 일부를 처리하기로 하였습니다.
부동산에서 브로커(?_어떤은행이든 다 알아봐줄수있다고 하는걸 봐서..)인지 모르겠으나 통화를 통해 은행중에 국민은행이 제일 금리가 싸다며, 담보대출금액 최대 9400여만원에 3.4% 금리 나온다고...잘 나오는거라고 이야기 하시네요...(2/4일 계약일 확인 기준)
물론 주택이고 외진 지역이라 주거래 은행이 우리은행이지만 감정평가 금액 날리기 싫어서 알겠다고 이야기했습니다.
근데 요새 담보대출금리 많이 낮아지지 않았나요?
상관없는 사항일지 모르지만 연봉은 5천정도에 신용등급은 1등급(2015.1월말기준)입니다.(4월초 이사예정)
(1)감정평가금액(25 ~ 30만원 확인) 날리더라도 문산 근처 주거래은행에 감정을 맡기고 대출금과 금리 확인해보는것이 나을까요?
(2)저처럼 부동산 통해서 담보대출 받으신분중 문제 되셨던 분 있으신가요?
(3)현재 가장 저렴하게 담보대출금리 받는방법은 무엇일까요?
(4)상환은 20년정도 원금균등분할방식으로 할까 생각중인데 어떤가요?
두서없이 질문 드립니다...답변 부탁드립니다.
댓글 10
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딥와인
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어른처럼
은행가셔서 상담받아보세요
저는 두군데가서 비교해보고 더 저렴한쪽으로 했어요.. -
율아
그러지않아도 문산에 있는 국민은행 가봤더니 일전에 제 물건 조회했었던 이력이 있다고 하더라구요...아마도 부동산에서 했을때 남았나봐요...근데 주택이라 단순 비교할수없고 무조건 감정을 해야 한다고 하니 그 비용때문에 문제네요
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조으다
윗분 말씀처럼 여기저기 알아 보시면 3%초반대는 나올듯 합니다.
브로커(?)는 수수료때문에 움직이는 경향이 있어서 너무 믿지 않는게 좋을듯 하네요~
모든 주택담보는 아파트가 중심이라 단독주택은 이래저래 손해만 보는것 같아요...ㅠㅠ -
연하늘
그러게요...역시 발품을 팔아야할듯 하네요....인터넷 찾다보니 하나은행 아낌 e-보금자리론이라는 상품이 있는데 20년기준 3.1%내요....
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나슬
와~~~그래도 많이알아보셨네요.
저도 주택인데 변동금리인데
농협4프로 초반대나와요 ㅠㅠ
주택은 좀높더라구요.
저도 옮기려고했는데 3년약정이라 꾹참고있네요~~
좀더 알아볼걸~~ -
텃골돌샘터
완전 저렴한 건 아니지만 그래도 비싸보이지는 않네요.
주택은 3.2% 나오기 힘들더라구요. 저 아는 분도 주택 3.1% 나온다고 해서 진행 했는데,, 결국 3.4%에 받았어요. -
연하늘
이번주에 보금자리 신청해보고 저도 결과를 기다려봐야 할거 같아요..ㅠㅠ
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미리별
주택이 금리가 높더라고요 아파트는 어제 3프로 였어요
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이루리라
주택사는게 죄도 아니고.....슬픈 현실이네요...큰 우리 강쥐 두마리 땜시 ㅠㅠ
국민은 1월에 금리가올라서 금리조건이 좋지않습니다
30년고정 3.2 중도50 면제가능합니다