전세계약서 넘 어렵네요...돌기직전입니다..어떻게 해결해야할지..막막..합니다.부동산에 아는게 거의 없습니다.넘 급하게 서류을 확인 안하고.계약서 쓰고.계약금200을 줬습니다.지금 너무 후회합니다.눈에 머가 씌워서.....대형사고을 치고말았습니다..해결책을 차 ㅊ 고 자 합니다..가계금.계약금..그것도 구분못하고..계약금 주고..도장찍고..부동산에서 하라는대로 해서..후회막심..이제 너무 늦은감이 있긴하는데 도움을 받고싶습니다...8월5일날 안전하게 전세집 구할려고 부동산에 가서 문의했습니다.부동산왈.17평소개.집에 대해서는 아무이상없다고 하셨습니다. 집 대충보니깐 별 하자는 없었습니다.부동산에서 세금(방충망설치.안방도배.가스비 )관리비는 확인못함8월초까지 계산해서 영수증 띄어놓음. 융자갚은금액 하고 남은금액 영수증 첨부.등기부등본첨부.융자29750 정도가 있다고 했습니다..그래서 나중에 혹시 문제가 생기면 보증금은 어떻게하냐고 물어더니..현매매싯가가 5300입니다.경매 들어가면 융자금 2750+전세금2300=50505050을 쓰면 제가 5050에 살수있다군요..법적으로아무 이상 없냐구 물어더니 아무이상이 없다군요.말씀으로 융자금 2750만 있다고했습니다.등기부등본 맨끝장에 보니깐..쥔장 주소기입되고 설정된것이 없더군요.그래서 가계약금 5일날 100주고 차용증 받았습니다.계약금 10프로 걸어야되는데.나머지 100을 더 토요일날 준비해야된다고하더군요. ..그래서 된다고했습니다..토요일날 주인장하고 같이 계약하자구했습니다..주인장 오시면 연락해달라고했습니다.(주인장 충청도 2시간거리 옥천동에서 회사에 근무한다고 들음)8월8일 혹시나 해서 동네에서 등기부등본을 띠어보니깐..은행에서 근저당 4100이 설정되어있음..헉..난감..그래서 계약파기을 하기로 결심하고있었는데.부동산에서 오후 .연락이 오길..부동산에 오시라는 말씀 주인장 오셔냐구 물었더니.주중에 5일날 오셔서 계약서 써놓고 가셧다고하심..부동산왈..부동산에 오시는말..에..갔더니계약서을 작성해놓았더군요. 그래서 제가..등기부등본에 근정당 설정이 되어있어서 위험해서 안되겟다했습니다.부동산왈..이사오셔도 아무탈없습니다..경매에 들어가면 2750+2300=5050로 경매할수있습니다.걱정말고 이사 계약해달라고하더군요. 그래서 제가 융자감액설정을 해달라고했습니다.전세설정권도 해달라고 요청..(주인장하고 통화함)부동산에서 융자감액설정하면 은행에서 채고이자인지 뭔지 130프로 곱해서 근정당 설정해야된다고하더군요.2750*130=3750이 설정된다고 하더군요..부동산 왈 계약해도 이상없다고 공증서 첨부한다고하더군요..살다가 사고가 나면..보상을 해준다는 증명서.(최고1억 공증서 협회에서 1년에 한번 발행주는 공증서)구두상으로 31일 잔금 안되면 ..부동산에 미리 전화하면 자기 돈으로 주인네 주고 나중에 이사오면 잔금 자기 주라고 하더군요.그러나 준비금이 되지 않으면 전세설정권 못해준다고하심.. 이사와도 아무 이상이 없으니깐..계약서에..특기사항두개넣고(융자감액설정과 전세권설정) 도장찍고 나머지 10프로 100만 줬습니다계약하고 다음날..생각해보니깐..이건 아닌거 같았습니다..그래서 아빠한테..얘기을 했더니..왜 이제와서..그런말을 하냐구 근저당설정이 되어있으면 하지말지 노발대발..........눈앞이 캄캄....1.8월 5일 부동산업자가 법적으로 아무 하자없다고속여서..가계약을 했음.2.8월8일 계약한날.등기부등본에 근저당설정돼있는거 알음..그런데 부동산업자가 아무 이상없고 이사와서 사고나면 보상해준다는 공증서까지 줬습니다.3계약한날. 주인장이 직접 안나오고 부동산업자와 계약을 했는데 부동산 업자가 주인장 인감증명서랑..위임장 안 보여줬습니다.부동산업자가. 전세 살동안 하자(경매.만기때 전세보증금이 반환이 안되면 전세보증금 전부을 보증해준다는 각서을 받고 공증을 해준다면아파트에 입주할생각입니다..그런데 다른부동산업자한테 물어보니깐..전세금전부을 보증을 안해준다고합니다.부동산업자가 보증을 안해주면전세파기을 할경우 급질문...부동산업자가 아무것도 모르는 저을 기만하고 (속여) 부동산업자의 의무을 다하지못한것에 대해계약하게된것 계약파기 시키면 계약금 200을 돌려받을수 있는지요?어떻게해야 돌려받을수있는지 알려주세요.부동산업자 말만 믿고 계약을 한 제가 너무 바보같습니다. 글이 두서가 없습니다..잘 읽어주시고 도움글 주세요