안녕하세요 오늘 가입했어요. 바로 문의를 드리게 되어서 감사하게 생각합니다... 감사해요전세계약 2년 계약후 2년이 자동연장 되면, 그후도 2년씩 자동연장되나요아는 사람인데. 집을 알아서 빼... 급하지 않지~~그러는데얄미워 죽겟습니다. 시세대로 안내놓고, 500올리니 안나가네요 .글구 바닥에서 보일러 운행시 따닥 따닥 소리나는데주인한테, 고쳐 주라고, 말햇는데, 무소식이네요아직도 안 고쳐 주네요... 다른 세입자가 들어 올 경우. 저는 문제 없는 거죠주인이 알아서 하는 거죠똑똑한 세입자가 와서 손해배상 확실히 청구하고주인언니가 혼 좀 낫으면 좋겠습니다.
댓글 4
2022-07-25 21:07:59
자동연장을 묵시적 계약이라 하는데 묵시적 계약은 첫 계약시의 계약 기간으로 연장이 됩니다. 하지만 세입자가 방을 빼겠다는 의사를 보이면 임대인은 보증금을 돌려줘야할 의무가 있습니다. 관례상 어느정도(1~2개월가량) 시간적 여유는 주시는게 예의죠.. 방을 알아서 빼~ 는 말이 안되는 소리이고 우리나라 임대차 보호법은 세입자를 많이 고려하여 만든 법이라 세입자에게 절대적으로 유리합니다. 네이버에 \임대차보호법\을 참고하시고 좋은 방향으로 해결 되었음 합니다