법률적으로는 공동명의인에 동의가 있어야만 해지가 가능합니다. 해지는 계약이 만료가 되든 안되든 상관은 없는데 본인이 방을 빼고나가야하는 단점이 있죠(중개수수료도 본인이 부담) 따라서 본인의 경우는 일단 아버님의 위임장을 가지고 오셔야 보증금을 찾을 수 가 있구요 아니면 계약이 종료되는 시점에서 집주인한테 가족관계증명원을 가지고 아버지랑 본인의 명의로 되어 있다고하면서 보증금을 수령할 수도 있습니다. (예외적인 경우도 있지만...)

보증금은 못받아도 상관없는데 달달이 내는 월세가 걱정이라서요...
계약 만기가 되서 제가 방을빼면 보증금은 못받아가도 월세는 안내도 되는건가요??

네 맞습니다 현재 판례에서는 계약기간이 만료가 되어서 보증금을 못받으시는 경우에는 만료가 된 시점으로부터 월세는 안내도 된다고 하고 있습니다만 전기나 가스비 한마디로 공과금은 내셔야된다고 나오고 있습니다.(하지만 살고 있을경우는 다르다는것을 명심하시기 바랍니다.) 따라서 집주인이 계약이 만료되었는데도 불구하고 보증금을 지급하지 않는다면 만료된 시점부터 다른곳으로 이사를 한다고 말씀을 하시고 월세는 안내실거라는 의사표시를 분명히 하고 다른곳으로 이사를

작은법률님 성실하고 자세한 답변들 감사 합니다.
정말 최고의 발품 중개회원 이세요 ^^