안녕하세요.이번에 월세방을 정리하고 전세를 구했는데요지역은 부천입니다 .부천역에서 버스로 4정거장 도보로 15~20분거리구요...전세는 주변시세보다 싸게 2000만원에 구했어요전 세입자분께서 집에 근저당이 있다고 하셔서 제가 등기부를 떄 보았는데요등기부 상의 내용이 이렇습니다.순번 등기목적 접수 권리자2 압류 2005/1/19 부천시 소사구 (빨깐줄 쭉)32번 압류등기말소2005/11/304 압류 2006/7/15 부천시 소사구 (빨깐줄 쭉)54번 압류등기말소2008/8/196 압류2010/1/8 부천시 소사구 (빨깐줄 쭉)76번 압류등기말소 2010/3/22요렇게 끝이에요.근저당권은 2001/10/23 이구 채권최고금액이 4050만원이에요.(최우선 변재:1600만원)새마을 금고이구요....우선계약하려는 집 건물번지랑 토지 담보되있고특이한건 공동담보로 집주인분이 가지고 계신다른건물도 잡혀있더라구요.(번지로 기재,토지포함)총 9세대가 살고있는데 전세가 2군데(제가 하려는곳:2000만원 다른한곳:3000만원)나머지 7군데가 월세(보증금은 300~100사이라고 하시더군요.)주인분 말로 건물 시세가 4억~4억5000이고.인근 부동산들에서 확인해보라 하셨구요건물시세가 높고 전세보단 월세가 대부분이니 근저당 4000만원정도는 걱정하지 말라하셨구요혹여나 경매가 되도 보증금 2000만원은 보증되신다고요여기서 질문좀 드릴꼐요ㅠ1.압류가 3번이나 풀렸다 해지됐는데,,,안전한가요.?ㅠ2.왜 건물시세가 4억 이상인데 4000만원 빌리는데 공동담보로다른건물까지 묶여있는 걸까요?(주인분이 말안한 빚이나 신용상의 문제가 많은건 아닌가요.?)3.혹시 경매가 된다해도 제 보증금은 안전한가요ㅠ4.그러면 안되겠지만 혹 경매가 된다면 전 경매시작부터 그 집을 나가야하나요?가령 1월에 경매가 된다면 돈을 안받았어도 그집을 빼주고 나와야 되나요.?그럼 전 돈도없는데 어디서 먹고자죠 ㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠㅠ아님 경매가 진행되더라도 계속 살다가 낙찰되고 보증금 받고나서 뺴주면 되나요.?ㅠㅠ정말 어린나이에 형편 어려워서 대출까지 받아 계약하려는 집이 등기부 내용이 복잡해 마음이 아파요 ㅠ꼭 좀 보시고 도와주세요....
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