계약서를 다시 작성하지 않았다면 묵시적 갱신에 해당됩니다.
묵시적 갱신 검색하셔서 많이 읽어보시면 살아가는 데 많은 도움이 될 것 같네요.
이런경우 이사하겠다고 주인에게 통보(정화상이라면 확인방법이 없으니 내용증명이라도,,,)한 날로부터
3개월 후엔 주인이 빼 주어야 하고 복비도 주인이 내야 합니다.
하지만 3개월전에 새 세입자를 구하고 나갈경우 복비의 문제를 누가 낼 것인지 확실히 정하고
나가는 게 좋을 것 같습니다. 전기세는 제하고 주시겠지요...

정말 감사합니다 ^^ 일처리하는데 많은 도움이 될것같아요^^

묵시적 갱신은 해지요구 3개월 이후엔 임대인이 부담하는거라고 판례에도 있어서 인터넷에 많이 기사 나왔었어여~~

아 감사합니다^^ 검색 검색^^

아 지식에 감탄 ^^ 너무 감사합니다.

그러면..
중계수수료같은경우에는요, 방이 나갈때까지 부동산에 지불하는 금액이 한번뿐 인가요?
아니면.. 기간에 따라 추가 수수료를 내야 하나요?


그리고, 방이 나가지않을때까지 주인쪽에서 이사를 못가게 하는 상황도 일어날수 있나요?
그럴땐 어떻게 해야하죠? (공실이 될경우 임대료를 못받는다는 이유로..)

저는 지금 중계수수료는 낼 생각을 하고 있으며.
방이 금방 빠지면 좋겠지만..
혹시나 빠지기 전에

해피밥님의 글에 동의합니다.

구두계약도 계약이지요. 다만, 연장여부 협의시 정확한 기간의 정함이 없었다면 이를 묵시적 연장으로 보는 것이 맞습니다.

따라서 님은 방이 사전 계약되지 않는 한 통보 후 3개월 이후 만기를 인정받으실 수 있으며, 3개월이후의 복비는 지불하실 필요 없으나, 그 전 계약시라면 사전 구두상으로 동의하였기에 지불하셔야 합니다.

아 지식에 감탄 ^^ 너무 감사합니다.

그러면..
중계수수료같은경우에는요, 방이 나갈때까지 부동산에 지불하는 금액이 한번뿐 인가요?
아니면.. 기간에 따라 추가 수수료를 내야 하나요?


그리고, 방이 나가지않을때까지 주인쪽에서 이사를 못가게 하는 상황도 일어날수 있나요?
그럴땐 어떻게 해야하죠? (공실이 될경우 임대료를 못받는다는 이유로..)

저는 지금 중계수수료는 낼 생각을 하고 있으며.
방이 금방 빠지면 좋겠지만..
혹시나 빠지기 전에