제가 전세90,000천원에 입주를 할 계획인데...

근저당 설정이 되어 있어서 안전한 금액내에 들어올지 한번 봐주시기 바랍니다.
- 건물내역 -
현재 주택물건은 토지 + 건물 : 매매가650,000천원 (3층건물)
세입자내역 : 1층상가 - 보증금20,000천원 월 100만원
2층(2세대) - 전세 각 90,000천원 (180,000천원) 이중 한집이 제가 들어갈 전세구요!
3층(1세대) - 주인집
※ 근저당 설정금액은 농협 채권채고액 273,000천원입니다.(실대출액 210,000천원 130%설정)

감사합니다.