원룸 이고요.
원룸 토지가 집주인과 종친회 5:5 비율로 지분 가지고 있네요
그리고 건물은 집주인 명의이고요.
이같은 경우 건물에 전입 신고 한 후
경매로 부쳐질 경우에도
임대차보호법에 적용 받을 수 있나요?
전입신고도 무사히 된다고 하는데
제일 걱정 되는거는
현재 4억 5천 정도 융자가 잡혀있는 형태이고 ( 60평 정도에 4층건물에 16가구)
토지로 인해 임대차보호법 적용받는데 지장이 생기는건지?
정말 저위의 집주인과 계약하면 이상 없는건지?궁금하네요
답변좀 부탁해요
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2022-07-08 19:48:24
임대차계약은 지분의 1/2인자와 하면 이상은 없으나 가급적이면 종친회의 위임장과 인감증명서를 갖추는것이 안전하겠습니다.
현건물이 경매에 이를시 지금의 근저당정도는 위험한 수준으로 보이네요.
단 님의 보증금이 최우선변제금안에 들시는 문제없겠습니다.