여름 출산을 앞두고 전세 재계약 시점이 동시에 다가와서 막막해지네요..이쪽으로 잘 아시는 분 좀 도와주세요.
7월말이 재계약이라서 저희가 계약한 부동산에 미리 문의를 드렸더니, 너무 저렴하게 해줬었다며 시세만큼 껑충 올리겠다고 하시더라구요(주인분이 부동산에 자신소유 건물이나 아파트를 일임하셔서 항상 부동산과 얘기해왔거든요. 심지어 계약당시에도 주인분과 연락이나 만난적 없구요.)
부동산에서는 저희 사정 안봐주시고서 그냥 새사람 다시 받아 복비 챙기시려는 것 같아서 주인분과 직접 통화해서 잘 얘기가 됐어요(심지어 전세금 올리는 거 금시초문인데..암튼 그건 너무 한번에 많이 올리는 것 같다고까지 주인분은 저희 입장도 이해해주시더라구요)
그런데 다시 부동산에서는 주인분과 잘 얘기된 금액에서 다시 500만원을 더 올려서 전세금을 말씀하셨고, 복비 싸게해줘서 15만원이라고 하시네요;
저희가 이 집 처음 왔을때 엉망이라서 입주청소.도배.장판.욕실페인트까지하고 귀찮게 안하고 조용히 살았는데..
깨끗히 꾸며놓고 사니까 이제와서 자꾸 중간에서 말바꾸시는 부동산이 어이없고 황당합니다ㅠㅠ
제가 잘 몰라서 그러는데요..의견들 좀 부탁드려요..
재계약 때 전세금을 한번에 1500만원 올리고(처음보다는 그나마 내린거에요), 복비 15만원까지 받는게 어떤건가요?다들 재계약 때 또 복비를 저만큼 주고 재계약하시나요?
주인분이 터치 전혀 안하시니 그냥 꾸미고싶은대로 신혼집 꾸미고 오래 살라더니 되려 부동산 아줌마가 터치를 엄청 하시네요;;ㅠㅠ
댓글 10
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혁민
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가랑비
아..올린 금액만큼만도 되나봐요? 부동산마다 다른건지..저희는 2천올리는것도 아닌데 왜 15만원인지ㅠ
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텐시
재계약때는 돈만 보내주고 계약서 써서 보내시고 두장중한장만 보내달라하세요,부동산끼고 복비를 낸다는건 이해가 안가네요,그럼 부동산서는 세입자한테만 복비를 챙긴다는거잖아요
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서희
보증금의 3프로로 알고 있는데 전에 복비를 싸게 받은것은 그 부동산 사정이고 차액보증금의 3프로밖에 못준다하셔야될듯 싶은데요
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감춰왔던
재계약할때는 복비안들어가는거로 알고있어요 다른부동산도 아니구 다시 계약인데 계약 중간에 이사하실때만 복비 청구됩니다
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이루리라
재계약 한번해봤는데 따로 복비달란말씀없었어요 왜줘야하는지 이해도안가구요....
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사에
다들 귀한 의견주셔서 감사합니다~~
또 아시는분 있으시면 덧글로 더 알려주세요. 주말에 부동산에 직접 남편이랑 가보려구요.. -
소율
1. 전세금이 변동이 없으면 기존계약서 그대로 유지하면 됩니다.
2. 전세금을 올렸기 때문에 기존계약서는 그대로 보관하시고 올린 금액에 대한 부분만 계약서를 새로 작성합니다.
3. 확정일자 순위 때문에 기존계약서 파기하시면 절대 안 됩니다.
4. 부동산이 개입되었기에 통상 대서료 5만원 정도만 지불하면 되나 부동산 측에서 중개료 운운하며 억지를 부려도 1,500만원의 0.5%만 지불하면 됩니다. 7만5천원 되겠네요. -
멱부리
아~최대로 준다해도 그렇게 0.5%만 주면 되는거군요. 기존계약서 잘 사수할게요^^ 자세히 정리해주셔서 넘 감사합니다.
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새꽃
기존계약서에 대한 증액계약서를 새로 쓰면 됩니다. 이 때 계약금 란에는 기존 계약금을 기입하시면 되고 잔금 란에 올린 부분 1,500만원을 기입하시면 됩니다. 물론 보증금은 기존계약금+증액금액이 되고요..
계약 후 기존계약서에 별첨하여 주민센터 가셔서 확정일자 꼭 받으세요.. 법적인 기준이기 때문에 당당하게 맞서시고 화이팅!!^^
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