지금 1년 6개월을 살구잇어요 8월중순 되면 계약 만료이구요확정신고랑 전입신고도 안햇어요..;;사정이 생겨서 나가려는데 사정같은거 못봐주고 사람올 때까지 기다리라구해서월세내고 구하면서 기다리구잇어요내년8월에 보증금을 확실하게 받을수잇을까요?3개월전에( 5월) 에 나간다고 통보하고..........또 더 문제는..친구랑 같이살고잇는데 임차인은 살고잇는 저랑 친구가 아니구 친구부모님과 저희부모님 으로 되어잇어요 저희는 성인이구요ㅠ증명서랑 지급신청보낼떄 임차인 명의와 똑같아야하나요?개인적인질문인데 ㅠㅠ 아직 계약만료 되기전에 친구가 사정잇어서 가버렷어요 ㅠ 그래서 공과금도 혼자내는데... 공과금은 같이내야되는게 맞나요? 안쓰니까 저만 내는거 맞나요?월세는 친구가 안살아도 같이 내는게 맞는가요?질문-1. 만료 3개월전에 내용증명이나 지급신청은 보낼수잇나요??전입신고랑 확정신고도 안햇는데..ㅠㅠ 법과관련되잇잔아요2.증명서랑 지급신청보낼떄 임차인 명의와 똑같아야하나요? 3. 보증금은 같은데 월세를 저희지금 내는거보다 더 올려서 방을 내놓으라는데 그래도 되나요? 4. 공과금은 같이내야되는게 맞나요? 안쓰니까 저만 내는거 맞나요? 5. 월세는 친구가 안살아도 같이 내는게 맞죠?
댓글 3
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흡뜨다
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해님꽃
네...아...임차인이 저랑 친구가 아니라서 너무 머리가아파요 그리구 이사할 때 확정일자랑 전입신고 안해서.....;;;;;;;;;;더 그렇구요.. 게약되면 문제지만 안되면을 감안해서 그럼 전입신고 할때 지금이라도 해도되나요 ㅠ ?
그리고 계약서상 임차인명의로 보낼떄........그럼 본인이 가야하나요?? -
그녀는귀여웠다
당장 문제가 되는 것이 아니니 전입신고를 하실 필요는 없습니다. 나중 보증금을 받지 못하고 이사해야 할 경우는 아무래도 하시는게 나을 것이구요.
- 가능하면 빨리 이사해야 할 경우, 되도록 많은 부동산에 내놓아 빨리 계약되도록 하시구, 만기일까지 기다려도 상관없는 정도라면 기다려서 보증금 받아 나오시면 되구요. 어떤 경우건 보증금을 받는 것에 대하여 지금 걱정하실 필요는 없습니다.
1. 전입 확정일자는 경매시 대항력의 목적이 주된이유라, 현 님의 상황은 그것과는 별개의 문제로 내용증명이나 지급명령신청을 할 수 없는 상태입니다.
2. 예 계약서상 임차인명의로 보내셔야 합니다.
3. 그래도 됩니다.
4. 그 집이 1인추가 비용이 있다면 그부분은 이야기해서 공제되나, 나머지에 대해서는 내셔야 합니다.
5. 맞습니다. 님 친구가 내는 부분이 있었다면 님 친구에게 받으셔야 합니다.
: 만료전이기에 3개월전 통보와 관계없이 다음 계