여기는 대구시 동구 구요. 동구청 바로 건너고, 주소는 효목동 961-7입니다.

올해 8월경 지어진 신축원룸이구요.
00빌 1동, 2동 이렇게 두 동입니다.두 동이 같은 지번 사용하는지는 모르겠어요.
총 3층 건물에제가 계약한 00빌 1동은14집씩 있구요. 9월 말 가계약시반 정도 입주한것 같습니다.
통상200/30이고저는 반전세 2000/12로가계약했습니다. (전세 및 반전세는 저 포함 2-3집 정도)
계약금 30만원 부동산 쪽에 지불한 상태이구요.

부동산에서 시가는 5억 정도라 하구요. 등기부등본 조회해보니 근저당 3억 8백만원 잡혀있습니다.
내일 오후 계약하기로 했는데 처음하는 계약이라 안전한지 잘 모르겠네요.
전입신고, 확정일자 받는것에 대해 대충은 알고있구요.
혹시나 싶어 임대인 주민등록등본을 요구했습니다.
부동산에서는 전세입주자는 본인들이 확실히 책임진다고 하는데,
서류로 증명할 수 있나요?

잘 한 계약맞는지,, 제가 주의해야할 사항은 없을지..걱정이 되서잠도 잘 못자네요..도움 부탁드립니다.

아. 그리고 1년 계약 만료후집을 나오게되면 주인에게 말하면 되는건지,
아니면 부동산 통해 제가 직접 다음 임차인 구해놓아야 하는지도 알려주세요..