부동산 다운계약서 문제되나요?궁금한점은 저희가 집을 내놧는데2억에 내놧거든요근데 부동산에서 1억 9천만원에 계약할 사람이 있다고 계약할 맘이 잇으면 오라길래 갔는데알고보니 1억 9천 500만원에 계약하실꺼고가운데서500만원은 부동산에서 자기들이 수수료로 챙긴다고 하더군요이유는 어차피 1억 9천에 계약한다고 햇을때 저희가 괜찮다고 했었고...500만원은 다운계약서를 작성해준다는 이유였습니다. (그렇게해야 세금이 적게나간다고)거의 2천만원이상 손해볼것을 500만원만 손해보고 다운계약서 쓰자 이식....보통다운계약서는 집을 사시느 분께 저희가 가격을 할일해드리고 사는거 아닌가요?약간 기분이 찜찜해서 올립니다.괜히 사기당한거 같고해서...부동산사람들께 뭐라고하니까...이러면 우리만곤란하다고 500만원을 손해보고싶냐 2천만원손해보고싶냐 이식이거든요다른사람들이 다 알아버리면 국세청에서 알고 절대 가만히 잇지않는데 어떡할꺼냐고 뭐라하네요.....다운계약서 우리가 그렇게 신경써서 써주는데 500만원가지고 그러면 다운계약서 못써준다 이식이거든요 거의 협박도 아니고....
댓글 6
-
우미
-
연블루
계약도 성사되기 전에 수수료 부터 챙기는 그런 부동산과는 당장 거래를 중단하시고 제대로 된 가격에 판매하시길 바랍니다.
-
갤2
중개사가 그런식으로 자신들의 이익을 극대화하는 경우가 많이 있습니다.
한마디로 컨설팅비조로 챙기는 것인데요. 크게는 팔기어려운 100억대의 건물을 매매성사시켜주는 댓가로 2%인 2억을 요구하는 경우도 있지요. 이때 다운 또는 업계약을 하여 차액중 일부를 중개사가 가지는 형태가 가장 많습니다.
즉, 중개사가 다운계약서에 대한 이유로 5백만원을 요구하는 것이 아닌 거래를 성사시킨것에 대한 추가보상을 요구하는 것인데요.
님의경우, 계약서 작성전이니 계약 -
스콜피온
제가 세무일하는데요 부동산에서 그렇게 처리해서 다운계약서 작성하신분들 나중에 다 세무서에서 몇년후에 걸려서 통지옵니다.. 나중에 세금까지 더 두들겨 맞으세요. 정상적인 거래하세요. 다운계약서 작성하면 님은 1억 9천으로 양도가액 신고하실테지만. 1억9천5백을 주신 양수자는 나중에 다시 팔때 다운계약서 작성한거 신경안쓰고 1억9천5백으로 신고해요.. 그래서 몇년후에 세무서에 걸리는 겁니다.
-
찬
세무서에서 걸렷을때, 억울하다고 계약서상에 1억 9천이라고 안보이냐고 들이밀면 이기지 않을까요?
-
이거이름임
다운계약서 작성한거 중개사도 양수인도 나중에 책임안져요. 그리고 500만원도 중개사가 다 가져가는게 아니라 새로 오시는분이 혜택을 보시고 작성하시는 거구요. 그금액중에 일부만 수수료로 지급하는 겁니다. 들어오실분은 혜택본거 하나도 없는데 미쳤다고 ㅡㅡ; 집팔고 나갈때 그금액으로 신고하겠습니까...
| 번호 | 제목 | 글쓴이 | 날짜 |
|---|---|---|---|
| 246683 | 화로대 어떤것이 좋을까요 | 흰가람 | 2022.06.07 |
| 246682 | 계약금~ | 아이처럼 | 2022.06.07 |
| 246681 | 영어 뉴스 같은거 보는게 텝스에 도움이 될까요? | 도움 | 2022.06.07 |
| 246680 | 간단한 영어 공부방법 | 마루나 | 2022.06.07 |
| 246679 | 난로문의합니다 | 은솜 | 2022.06.07 |
| 246678 | 영어 writing 잘하려면... | Elfin | 2022.06.07 |
| 246677 | 텝스 청해 공부법 | 창의적 | 2022.06.07 |
| 246676 | 아기방질문이요! | 아이 | 2022.06.07 |
| 246675 | 중개수수료문의요~ | 심플이 | 2022.06.07 |
| 246674 | 에듀조선강의요 | WatchOut | 2022.06.07 |
| 246673 | 후회해야하는지...아님 잘한건지... | 수국 | 2022.06.07 |
| 246672 | 주인이 보증금을 늦게 돌려줄거 같아요 ㅠㅅ ㅠ | 민혁 | 2022.06.07 |
| 246671 | 토익 강의 신청은 어디서 하나요?(무료) | 캔서 | 2022.06.07 |
| 246670 | 부동산에서 월세집 계약시주의사항.. | 더글러스 | 2022.06.07 |
| 246669 | 안면도 캠핑장 추천해주세요 | 눈 | 2022.06.07 |
| 246668 | 모유수유 준비~ | 누림 | 2022.06.07 |
| 246667 | 이거 영어로 어떻게 말해요? ^^ | 콩순 | 2022.06.07 |
| 246666 | 영어회회ㅏ | 인1형녀 | 2022.06.07 |
| 246665 | 상가건물 전세입주시 융자 있는집에 들어가도 될까요? | 얀새 | 2022.06.07 |
| 246664 | 경기 밤줍기 가능한 캠핑장 | 해골 | 2022.06.07 |
| 246663 | 텝스환불신청어케해요? | 사지타리우스 | 2022.06.07 |
| 246662 | 계약금문의 | 꽃짱아 | 2022.06.07 |
| 246661 | 혼자 공부하기 좋은 교재좀...중학 | 누림 | 2022.06.07 |
| 246660 | 텝스 L/C가 많이 부족합니다. | 파랑새 | 2022.06.07 |
| 246659 | [Help me~]수능이 끝나고 제가 텝스를 준비하려는데요.. | 헛매질 | 2022.06.07 |
| 246658 | 첫째유산되고 둘째가지려고하는데요... | 그림자 | 2022.06.07 |
| 246657 | 잠시만요~ 질문 답주고가실께요! ㅋ이포보... 다녀오신분이요!! | 바라 | 2022.06.07 |
| » | 부동산에서 중간에서 돈을 500만원이나 챙겨갓는데 먼가 찜찜해서요... | 중국드립 | 2022.06.07 |
| 246655 | 영어 듣기 (CNN) | 나리 | 2022.06.07 |
| 246654 | 월간텝스~ | 인1형녀 | 2022.06.07 |
| 246653 | 육아생활을 하시는 어머니들에게 여쭙니다 ^^ | 비마중 | 2022.06.07 |
| 246652 | 마검포어떤가여? | 든해솔 | 2022.06.07 |
| 246651 | 계약만료전에 이사시 문의드려요~~ | 캐릭터 | 2022.06.07 |
| 246650 | if 와 whether의 차이점은? | 미드미 | 2022.06.07 |
| 246649 | 수수료 질문이요 | 보르미 | 2022.06.07 |
| 246648 | 영작 초보 책 추천. | 새우깡 | 2022.06.07 |
| 246647 | 소곱창 구이 양념없이 그냥 차콜이 구워 먹어도 맛있나요? | Judicious | 2022.06.07 |
| 246646 | 청해시간에 notetaking연필써도 되나요?? | 보미나 | 2022.06.07 |
| 246645 | 배란 후 아랫배 땡김증상이 있을 수 있나요? | 김슬픔 | 2022.06.07 |
| 246644 | 10월말 청태산휴양림 난방문의 | 새밝 | 2022.06.07 |
다른사람에게 말하지 말라는건 자기들이 숨기는게 있는겁니다 제대로 자른 복덕방에 알아보시도 처리하세요 세상은 절대 친절하지않습니다