위치는 부산 수영구 광안동이구요.월세 원룸 직거래로 알아보고 있는 와중에 괜찮은게 있어서 등기부등본 확인해봤는데 근저당이란게 잡혀있네요근데 전 봐도봐도 무슨말인지 잘 모르겠어요 처음 집을 구하고있는 20대라 도통 이해가 안되요 도와주세요 ㅠ_ㅠ등기부등본에 적혀있는것들 간단히 적어본다면,,건물내역에 1층 63.8875 제곱, 2,3,4층 107.15제곱 되있는데 총 4층짜리 건물이고요 가구수는 21가구라네요.
을구에 근저당권설정에 순위번호1 채권채고액 1억2천만원이고 근저당권자 하나은행이구요 순위번호 1-2 1번 근저당권변경이라고되있고 계약인수 채무자 김oo이라고 되어있습니다.순위번호2 채권최고액 1억5천9백만원이라고 되있네요 근저당권자는 하나은행이구요그리고 순위번호 2-1에는 2번 근저당권변경이라고 되있고 계약인수 채무자 김oo되어있는데 소유자 주소가일본으로 되어있네요. 이런건 크게 상관없는건가요?
부동산에서는 건물시세가 8~9억이라고는 하는데 정확하게 말씀은 안해주시네요전세가는 소유자가 4천기준으로 올려놨구요.21세대에 1세대 비어있고 내일 1세대 나간다고 그러더라구요.복비 아끼려고 직거래만 알아보고 있는거라 힘드네요.여기 월세계약 해도 괜찮을까요?발품지기님을 비롯해 여러 부동산 고수님들 도와주세요!!