이상하네요.. 자동갱신은 묵시적갱신이라고 현세입자가 나가겠다는 뜻을 표시하지 않을경우
자동으로 연장되는 것입니다...... 근데 6월30일까지 다른분이 살기로 하셨고 동의 하셨다면
나가겠다는 표시를 하신건데 이런경우 자동갱신이 안되는 것으로 알고 있습니다.

자동갱신은 현세입자가 아무말 안하고 계약기간이 지났을경우 자동갱신되는 것입니다.

아니면 지금 살고 계신 다른분이 계속 사신다고 했으면 그분이 보증금을 내야 맞는거겠죠...
그분도 님이랑 임대인이랑

화니님 말씀대로 묵시적 자동갱신의 경우 만기시점에서 임대인,임차인간의 아무런 의사가 없었을 경우를 말합니다. 하지만 만기전이며 다른 임차인을 구했을경우 임대인의 승낙이 있었음으로 자동갱신과는 거리가 멀다하겠습니다. 임대인이 갱신의 정확한 뜻을 모르니 알려주시고 임대보증금을 안준다면 임대보증금과 임대보증금을 빼주기로한 날부터 일수로 계산하여 연5% 정도의 이자가 발생할수 있다는것을 임대인에게 고지시켜주세요. 그후에 임대인의 태도에 변함이 없다면 내용증명을