집주인이 원계약인 303호가 불가하다고 하였을시는 계약해지의 조건이 되지만, 어찌하던 이사일 이사를 가능하게 한다고 하는 이상 계약해지가 어렵습니다.

- 다시 한 번 확실하게 물으신 후 내일 303호로 계약서를 작성하셔요. 특약으로 이사일 303호에 입주가 불가하게 될시 계약해지가 되며 계약금의 두 배와 이사비용을 지급한다라 쓰도록 해보시구요.

네 너무 감사합니다. 그런데 303호로 이사를 해도 이전에 살던 사람이 잔금 확인 후 방을 빼는 시간 3시간 정도 기다려야 한다고 하는데 이건 일반적인 경우인가요?
아니면 제가 조건을 맞취 드려서 이사 전에 잔금을 전부 지불하면 주인분 말로는 24일 정상적인 입주가 가능하다고 하는데 이사 전 잔금지불에 대한 위험 부담은 없나요?
감사드리고 다시 한 번 답변 부탁드려요;^^

보통 전세입자의 이사는 최소 하루전 이루어지는 편이나, 간혹 같은날 이사를 나고 들때 이런문제가 생기는 경우가 있습니다. : 즉 일반적인 경우는 아니나 그럴 수 있다 받아들여질 것이라 이로인한 계약해지는 불가하다는 것이지요.

이사전 잔금지불이라도 계좌이체등으로 증빙을 확실히 할 수 있는 것이라 문제되지 않습니다.

- 문제는 그렇게 했더라도 정작 303호가 이사가지 않았을시 여전히 문제가 클 것이기에 그에대한 계약해지와 보상관련 특약을 추가하심이 좋으

답변 너무 감사합니다 많은 도움이 되었습니다~