- 가계약금이 집주인에게 갔을시 두배상환이 기준이고, 세입자가 가지고 있을시는 계약금만 돌려받습니다.

검류님이 애매한 사항을 정리를 잘해주셨습니다. 하지만 현실적으로 가계약이라는것은 법적효력이 없습니다.
통상적으로 계약서 쓰면서 보증금의 일부를 지불하는것을 가계약이라고 표현은 하는데 계약서를 쓰고 계약금
영수증을 받았다면 정상적인 계약이며 검류님 말이 맞습니다. 법적으로는 집주인에게 40만원을 받는것이 맞지만
현실에서는 임차인에게 돈이 넘어갔을경우 20만원만 받게되는경우가 많습니다.

한가지 아셔야 할것은 가계약이라는 것은 생활에서 통상적으로 이야기하