세상물정 모르는것이 자랑은 아닙니다만...
주변에 정말 물어볼 사람들이 없고... 그렇다고 부동산쪽에 지인도 없기에...
이렇게 절실히 답변을 원합니다..
12월 초에 이사를 준비하고있어서 요새 방을 알아보고 있는데요... 정말 맘에 드는 신축.,.. ( 아무도 거주 하지 않았음..)빌라 실평수 20평대의 집을 보게 되었습니다. 소개해준 부동산은 그 지역과 좀 떨어진 부동산이었구요...
예를들어 강북구라면집은 미아동에.... 부동산은 수유동... 이런식으로 차를타고 한참 갔습니다..
물론 부동산도 인터넷매물을 구경하다가 간거구요..
그런데 정말!! 너무 맘에 드는 구조에 평수.... 아무리 잘모르는 저지만,, 뭔가전세가가 너무 저렴하다 싶었습니다.
실평수 20평대 신축빌라 방 3 / 화장실2 통베란다.... 집이 진짜 넓드라구요 채광도 좋고...
그리고 실입주자 단 한가구 있었구요... 5층까지 양옆으로 2집씩있었으니 총 10가구겠네요..
계약하게되면 11월16일까지 무조건 잔금 치루는계약이고 12월달에 lh공사로 통매매 된다고 하더라구요
전세계약은 그대로 유지되고 집주인만 공사로 바뀐다고 생각하면 된다고 아주 좋게 이야기 하던데..
인터넷으로 등기부띠어보니까 잘은 몰라도 융자금 상당한거 같은데...
그냥 지나치지 마시고 꼭 주옥같은 답변 부탁드립니다....
정말 부탁드립니다...ㅠㅠ
저는 어짜피 직장문제로 2년뒤에는 또 이사할생각하고 있는데 전세금이 안전만 하다면 .... 괜찮을까요??
근데 계약할때 인감도장이랑 주민등록초본이 있어야 한다는데 왜그런건가요?
근데 lh공사가 매입하는건 영세민이나 임대주택용도로 매입하는걸로 알고 있는데 그 중간기간에 이렇게 세입자 받는게
불법은 아닌가요?
보장만 받을수 있다면 제 전세금만 유지할수 있다면 정말 들어가고 싶을정도로을정도로 맘에 너무너무 쏙드는 집입니다...
융자금 이야기 물어보니 세입자 전세금으로 공사에 매매하기 이전에 융자금 전부 상환하는 조건이라고 하긴합니다만..ㅠㅠ
댓글 10
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레이
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소희
님 이런거 저런거 따지지 마시구 잘 모르겠고 정확하지 않은 것은 하지 마시길 바랍니다. 융자금이 많다는건 집주인이 개인이든 공사든 골치 아픕니다.
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두힘
ㅠ..ㅜ 그게 정답이겠지요??ㅠㅠ 하긴 그렇게 좋은 조건인데 8세대 중에 실거주집이 1집밖에 없는것이.... 이상도 하지요..
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핀아
ㅇㅇ 세상에 공짜는업음 사기칠려고 부동산까지차려 놓고 집주인 주민증위조해 사기치는세상임 먼가이상하다싶으면안하는게상책 물론문제없는집이라면 님 배아프겟죠 하지만 만약에 전세금에문제생김? 전세금으로 융자상환하는조건이라는말이사실이라해도 지금 계획일뿐 집마니비어잇다면서요 나머집들 계약안대면??
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해찬솔
사기칠려고맘먹고 덤비면 피해가기 힘듬 항상 의심 하세요 의심해서 부동산 중계인 기분나빠해도 그걸로기분나빠하는거자채가 잘못임 중계인이 하는일이먼데글구 부동산사기문제생겨도 중계인이 보상 해주는경우는 없다고바야함 본인이잘확인해야해요 머보험을 얼마짜리들엇네 어쩌네 헛소리임 참고로 전부동산소개로 전세계약후 문제가생겨 전세금반환 소송으로 일심 승소 이심승소 해서 반환받앗는데 3200받을려고 재판두번에 변호사비 1200인가들고 맘고생 몸고생반환받는데2년걸리고 변호
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화이트
나예날생각 나서 흥분햇나붐 ㅋㅋ 님이 잘모르시거든 하지마세요그리고 법대로하셈 대리인 계좌로 위임장 보여주며보네라해도보네지마셈 차라리 딴데 알아보시구요 돈은 집주인계좌로 꼭 ㅎㅎ 좋은짐 구하고싶은맘이야 다들똑같죠 전에부동산에갓을때 싸고 좋은방좀 알려주세요 햇더니 거기서하는말 싸고 나쁜방 삐싸고 좋은방 밖에없습니다 ㅋㅋㅋ
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흰꽃
저도 그말 들었어요.. 싸고 좋으면서 내맘에 쏙드는 그런방은 없다고...ㅎㅎ
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맞손질
귀차나 님의 답변 너무 감사합니다.... 정말 일이 잘못될까 염려하는것보다 먼저 발빼는게 속편하겠죠....ㅠ..ㅠ 싼데 좋은방은 그럴만한 이유가 있는거겠네요..
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그녀는귀여웠다
등기부등본은 아직 안봤습니다만 일단 다른걸 다 떠나서 전세금이 얼마정도인지는 적어주셔야 다른분들이 도움을 주실수 있을거에요..^^;;
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허리달
헉...ㅠㅠ 1억2천이었어요....ㅠㅜ
파일첨부로 제가 인터넷에서 열람한 등기부 올립니다 총3페이지 입니다.. 등기부 볼줄도 모르기때문에 조금 이해하기 쉽게 알려주시면 감사하겠습니다