월세로 52개월을 살았는데, 장판을 해놓고 나가랍니다... 처음 계약기간은 12개월인데, 따로 재계약서를 작성하지 않고,자동연장을 3년 이상 했고요... 보증금 500만원에 월세 35만원입니다. 이번에 고향에 내려가게 되어, 자동연장기간 중 나오게 되었습니다.1. 전화상으로만 나가겠다고 했는데...보증금은 어떻게 돌려받을 수 있는지요? 내용증명을 해야 하나요?2. 4년 이상을 살았는데...제가 장판을 해야 하나요? 장판상태가 심각합니다만... 벽지도 가구 뒤에 곰팡이가 많이 피었고요...집주인이곰팡이 핀걸 보면, 벽지도 해놓고 가라 할까봐 겁납니다.3. 제가 돈이 없어서 보증금을 빨리 써야 하는데... 이사가는 날 받을 수 있는 방법이있을까요? 한두달 월세를 빼고 430만원만 받아도 되는데...