세입자는 처음되보는건데.....마음에 드는 집있길래 바로 보증금내고 계약서 작성했습니다.3월중순에 들어오는것으로 하구 복덕방않통하구 주인과직접했는데요....기존 세입자한테 계약했다고 문자 했더니계약금없이 바로 보증금지불했냐고 의아해하더군요....보통 계약금걸구 입주하면서 잔금치룬다구 하는데 그런식으로 않하면 저나 기존 세입자에게 무슨문제가있을수있나요??다른분과 가계약은 되어있는 상태라하던데 그래두 계약자 우선이라구 해서 계약한건데....가계약과 계약의 차이는 또뭐죠??