안녕하세요?^^답답한 마음에 글올려봅니다. 처음 혼자 집을 구하고 계약하기까지 너무어렵습니다. 도움많이주세요. ㅠㅜ저는 전세로 2년 계약하구 원룸을 얻어살았다가2년 계약이 완료됐지만 주인분 말이 없으시고 저두 이사갈 생각이없어서아무계약서 작성없이 1년간 더 살게되었습니다.2월 달에 계약완료시점인데 또 연락없이 계속 살다가 이번달(6월)직장이 다른곳으로 옮기게되어전세로 오피스텔을 구했습니다.질문1.가계약 작성후 현재 거주하고 있는 원룸주인분께 이사가게 되었다고 말씀드렸더니..집계약을 원하는 사람있으면 바로 전세금을 돌려주겠지만 없을시에는 3개월후에 돈을 주겠다고 하셨습니다.원래 이렇게 하는거라면서요...맞는건지 궁금합니다. ㅠㅜ질문2.새로이사하게될 오피스텔이 부동산관리 물건이라고 하셔서 전 아무것도 모르고 안전하구나 하고 덥석세입자가 직접연결한 미끼를 물었는데요. 나중에 등기부등본 확인해보니...... 융자가 1억건물에 5천정도 있으시더라구요.. 히응..이차저차 그냥 계약하기로 했는데.부동산에서 전세권설정을 하구 확정일자 동사무소에 가서 받으면 불상사샐길 경우 보호받을 수 있다고 하시더라구요.네이버열심 찾아보니까 대충알겠는데 정확히는....ㅠㅜ근저당설정과 차이를 알구싶습니다. ㅠㅜ질문3.오늘 잔금치르는 날인데...주인분 겨우 사정해서 직접 부동산에서 만나서 계약서 작성하기로 했는데요.하필 ,,전세금액의 10%주고 가계약 작성한걸 꼭 가지고 오라고했는데...이걸 안가져와버렸어요..ㅜ이럴경우 어떻게 해야할까요 ㅠㅜ질문4.제일 궁금한건데요......ㅜ7월 16 오늘 잔금치르는 날인데요..오늘 계약마무리하고 주소이전하고,확정일짜 받으려고 했는데..생각해보니...현재 원룸에서 돈을 안줘서...주소이전하는것도 불안하고,,그러자니 여기 융자가 걸려서 새오피스텔로 전입신고는 해야겠고,어떻게 해야하는 게 현명한건지 모르겠습니다.질문5.마지막입니다. 여기까지 읽어주시구 함께 나누어 주셔서 감사합니다. (__)(--)(__) 오늘 잔금치르는날 계약서쓰고, 또 오피스텔에 하자있는 부분 체크하기루 했는데.꼭 알아두어야할 점을 알구싶습니다.처음이라 너무 머리두 아프구 밥두못먹구 이러구 있습니다.많은 도움 부탁드립니다. 감사합니다.