어제 5층 신축원룸(총19가구)에 방하나를 전세계약을 했는데전세가격 5500만원 중계약금 100만원 내고 입주를 금요일날 하고 잔금치르기로 했습니다.주인말씀엔 각층에 전세를 한나씩 놓으실 생각이랍니다.(어제까지 저 포함 3곳이 계약이 된거에요)1.근데 조금 이상한건 계약을 하는데 입주를 27일(금요일)부터 시작한다고 하면서계약날자를 어제날짜인 23일이아닌 27일로 하더라구요.왠지 좀 찝찝해서 무슨 의도인가요??2.그리고등기부를 떼어보니 저당이 4억3천만원이 있더라구요(농협);;주인말씀으로는 건물시가가 14억이 넘는다고하고 공인 중개사 분께서는 신축은 다들 대출끼고 하는 거라 괜찮다고 하는데시가라는게 도대체 어디서 확인해봐야하나요?다른공인 중개사가서 은근물어보는거말고 인터넷으로 확인해볼순 없어요?3.주인말대로 전세를 다섯집놓는다며 전세보증금만 2억 5천이 넘는 금액이자나요거기에 저당잡힌거 합산하면 너무 많은거죠?이경우 저당이 너무 많아서 나중에 전세금 돌려받기 힘든거아닌가요?3.그래서 지금 생각중인게 아직 나머지 잔금을 치르지 않았으니깐 전세를 월세(1000/40)로 돌리자고 말하거나심지어 최악의 경우 너무 경솔했던 경험삼아 100만원을 까일 생각도 하고있습니다 (전세금 5500만원 못받는것보단 낫겠단 생각이죠ㅠ계약금 100만원 받긴힘들겠죠?ㅠ)이런 경우엔 어떻게 해야하나요?