지금 월세로 살고있는데 전세로 옮기고 싶어서 지금 전세를 구하고 있는데요..계약서상에는 벌써 계약기간이 끝났지만 암묵적으로 나간다고 소리를 안하면 계속 연장이 되는걸로 알고있습니다.먄악 제가 전세를 구해서 나가면 나가는 날 바로 보증금을 줄까요? 아님 세입자가 들어올때까지 저희가 기다려야되나요?복비는 어떻게 해야되는지.. 암담합니다. 그리고 전세를 주인하고 직접계약할때 어떻점을 주의하면 될까요?