제가 2월 7일 새로 방을 얻어서 살고 있습니다.지금 이사온지 한달정도 되어가는데요개인 사정상 방을 빼야 할거 같아서요..월세 계약은 1년이고 월세는 35/500입니다. 관리비는 43,000원이구요주인이 중국에서 살고 있어서 부동산이 주인대리로 있어서 부동산하고만 일을 다 처리해서 입주했습니다.이럴때 제가 직거래로 저 대신 살 사람을 구할 수 있나요?새로 살 사람을 구하고 그 후 계약 절차는 어떻게 되나요?어쨌든 부동산에는 통보를 해줘야 하는 거죠?또 혹시 직거래로 할 수 없고 제가 그냥 손해를 보고 나와야 한다면 어느정도 손해를 보게 될까요?친구말로는 당월 월세와 복비 내고 나와야 한다고 하던데 맞나요?