직거래 초보입니다. 좀 도와주세요.
1년 계약이 지나 자동으로 다시 1년 재계약이 되었구요, 재계약 후 한달 거주 후 집을 빼야해서
부동산 복비를 피해보고자 오키에서 들어오실 분을 구했는데요

제가 살고 있는 건물주가 외국에 있어서 세입 관련 모든 업무를 주인이 특정 부동산에 위임해서 그 부동산에서
모든 업무를 보고 있는데,

내일 계약을 하기로 해서 부동산 아저씨께 전화드려 계약서 작성과 진행 절차에 대해 여쭸더니
7000만원 짜리 집이니까 7000곱하기 0.4 해서 28만원을 내야지 계약 절차를 이행할 수 있다고 하십니다

부동산 복비를 이렇게 고스란히 내야하는 거라면, 수고스럽게 직거래로 구하지 않았을텐데
저렇게 말씀하시길래 계약서 대필을 여쭤봤더니 10만원 내면 부동산 도장 찍히지 않은 계약서는 만들어 줄 수 있다고
하십니다

이럴 땐 어떻게 해야하는지 도저히 답이 안나와서 답답한 마음에 글을 올립니다
어떻게 해야 하는 걸까요?

정말 28만원... 내고 절차를 밟아야 하는건가요?
대필은.. 안전하지 않은 방법인가요?