원룸 월세 직거래를 하려고합니다. 2000에 35정도로..오늘 방을 보고왔는데 마음에 들어서.. 집에와서 등기부등본을 열람해보았는데요갑구에는 임의경매로 낙찰된 건물이라는 것이 명시되어 있고,을구에는 근저당이 3건이 설정되어 있어서, 총 근저당 합계가 12억원 정도 되는 것 같습니다.그런데 제가 그 건물 시가를 알수있는 방법이 없어서..... 그 동네 부동산에 문의해보면 되나요?집주인은 복비 아낄려고 직거래로 하고 싶어하는것같습니다.;지층포함 6개 층 건물인데, 주인집 빼고 각 층마다 3~4개씩 원룸이 있는것 같아요. 대략 20개쯤? 그리고 빈방이라고 보여준곳은 그중 두개 정도 있었구요.근저당있는것만 빼면 지하철 역세권이라서.. 괜찮을것같은데..이런 상황에서 제가 할 수 있는 최선의 방법을 알고 싶습니다!ㅠㅠ