오피스텔을 보증금1000에 월세 60 으로 살았습니다. 4월12일이 계약 끝나는 날입니다. 2월 말경 주인에게 나간다고 얘길했구요.. 주인도 흔쾌히 동의했습니다.전 다른 집을 4월12일자로 계약했고...혹시 지금 살고 있는 방이 제 계약 만료일 까지 나가지 않더라도 집주인에게서 계약만료일날 보증금을 반환해 달라고 할수 있는건가요?만약집주인이 새로 들어오는 사람이 없다고 보증금을 돌려줄수 없다고 할수도 있는건가요?