안녕하세요.집 계약(전세) 전이고 집 구조는 상가주택(1층-> 상가,2,3층 ->주택(총 4가구))입니다.전세 금액은 8500만원입니다.확인이 필요해서 해당 지역의 부동산 몇 군데 전화하여 물어보니 해당 건물의 현 시세는 10~12억원 이상이라더군요.근저당 금액이 4.8억원이고 전세권설정액은 1억입니다.질문 2개에 답변을 부탁 드리겠습니다.1. 계약해도 괜찮은 집인가?2. 집은 제가 스스로 구하고부동산을 끼고 계약서를 작성하는데 문제가 발생하면 부동산이 해당 계약 건에 대해 책임지나요?감사합니다.