중소도시의 원룸을 계약하려고 합니다.우선, 제가 이사를 가는것이라_ 부동산을 돌아다니거나, 전화를 통해 알아보고 있는 중입니다.우선, 1.5 룸/ 실평수 15평/ 3월 초 완공/ 현재, 토지 소유자 및 건축주 이름 같음/ 건축주는 그 곳에서 원룸을 짓는 경험이 있고, 부동산에 이름이 꽤 알려져 있음/ 매매 가능성 전혀 없는 것은 아님/ 관리비 4만원요 정도구요. 제가 2월 말부터 직장을 다른곳으로 옮기기 때문에 2주 전부터 방을 알아보고 있는데, 이 주변이 아주 오래된 주택지역이라 신축 원룸은 몇개 없고, 있더라도 거의 다 찼더라구요. 그래서 지금 짓고있는 건물밖에 사실상 없을 것 같아서요.우선, 어제 제 질문에 대한 부동산의 답은..===================================================================옵션은 세탁기,냉장고,tv,tv다이,에어컨,인덕션 등이고요 난방은 심야전기 난방입니다... 맨끝방 남아있고요.. 세대는 12세대(1,5룸10세대,쓰리룸2세대) 벌써 2집계약되었구요... 총4층 건물에 2~3층 고르실수있습니다... 2월28일 입주는 힘들고여 3월5일 이후로는 가능할듯 하네여^^; 관리비는 인터넷,수도요금,계단청소,공동전기,정화조 요금 포함해서 4만원입니다... 강아지는 함구하시는 편이 나을듯 싶네여...(짖지않고 남에게 피해안주시면 말안해도 상관없습니다) 건물매가는 8억입니다.. 융자는 약 3억 받을 예정이고요... 가계약의 절차는 도장과 신분증 계약금 전세금의 10%( 꼭이만큼 아니어도 상관없음) 준비하시면 됩니다.. 그리고 최종적으로 입주는 3월5일에서 준공일에 따라 빨라질수도 있고 늦춰질수도 있습니다...사용승인은,준공검사는 다음주에 들어가니 빨리 될수도 있습니다^^; =============================================================요렇게 답변이 왔어요.지금 융자나 담보 받은건 없고, 아마..원룸 다 짓고, 받는것 같아요.이 경우, 매매가 8억 건물에서 융자 3억정도 예상하면...그 안정성은 어떠한지요?다 짓기전..혹은 준공승인이 나기전에 제가 들어갈 경우, 주의해야 할 사항이나 필요한 서류는 무엇일까요?(부동산 통해 계약 예정, 전세금 3,500만원)이렇게, 다 짓기전에...방을 구해야 하는 상황이 처음이라 이렇게 여쭙니다.자세히 좀 알려주셔요.