직거래로 전세계약을 하려고합니다저희가계약하려고하는집이 주인집아들이 살고있고 증여받았기 때문에 계약을 자기랑하면 된다고하네요근데 등기부에는 전혀다른사람이름이 적혀있더라구요괜찮은가요?그리고 직거래시 주의할점은 무엇인가요?