원룸으로 이사를 가게됐는데요주인이 집건물의 명의인의 아들이더군요그러니깐 집건물의 명의인분은 다른지역에서 살고 있고 아들이 그건물에 주인으로 살고있는겁니다그럼 계약을 하게되면 전세금을 아들에게 주어도 되는건가요?그리고 집이 융자가 12억정도 있던데 괜찮은지..매달집세랑 보증금삼천은 임대인 노부부가 아닌 거기거주하고 있는 아들과 계약을 해도 되나요?