내일 공릉동에 800에 15짜리 옥탑방 직거래 계약하러 갑니다처음에는 별 생각 없었는데 부모님이 돈 떼먹는거 아니냐 이거저거 예를 드시면서 말씀하시는데제가 처음 거래라서 그런말 들은 이후로 이거 진짜 사기당할 수도 있구나 하는 생각이 마구 드네요그 전에 살던 사람이 계약기간을 못채우고 방을 뺐고요 그래서 그 사람이 중간에서 집주인분하고 연락하고일 있으면 저한테 연락하고 이거저거 중간에서 다 하시더라고요내일 만날때 집주인 저 그전에 살던사람 이렇게 만나기로 했는데이거저거 보면서 머리에 집어는 넣었는데 왜이리 불안한지 원..집주인분이등기부등본가지고 오기로 하셨고 계약서도 용지 있다고 가지고 오신다고 하셨고요&nbP>그 전의 분은 부동산에서 계약한거라서 직거래에 대해서는 잘 모르시는거 같더라고요집주인분도 직거래에 대해서 잘 아시는지 모르겠고..1)계약서나 등기부등본에서 중요하게 봐야할게 뭐가 있나요?2) 내일 계약을 하는데 계약금을 얼마를 걸어야 하나요? 3) 그리고 이사는 다음주 목요일날 할 예정인데 지금 계약서 작성해도 되는지요?4) 계약금을 걸게 되면은 돈을 어떻게 드려야 하는지.. 계좌이체를 한다거나 하면은 영수증을 그쪽분에게 떼달라고 해야 하나요?5) 계약금 외의 금액은 이사를 한다음에 드리면 되는건가요? 그러면 그 금액에 관한것도 영수증을 어떻게 해야 하는지요?6)그 분이 그 건물의 건물주인지 확인 할 수 있는 방법이 있나요?7) 만약에 이렇게 계약서를 작성하고나서이삿날그 분이 사기꾼이어서 제 보증금을 떼먹고 도망갔다고 하면은 전 어떻게 해야 하나요?8) 혹시 월세 계약할때 옵션에 넣으면 좋은게 뭐가 있는지 좀 있다면 알려 주세요