안녕하세요 현재 마포에 거주하고 있는데요.3월경에 2000/48에 입주를 하였지만 집주인의 시시때때로 거는 시비와 비싼 월세.그리고 부동산에 당한거같다는 마음이 자꾸 커져 1년의 계약기간을 두었지만 미리 나와 다른 싸고 집주인의 간섭이 없는집으로 갈려고 합니다.자취도 처음에 해보는터라 이것저것 모르는 부분이 많아서요.1.직거래로 집을 내놓겠다고 했는데 집주인이 반대할경우에는 꼭 거래헀던 부동산(집주인은 현재 고정된 두군데의 부동산과 거래중)과 다시 거래를 해야하나요?2.만약 집을 빼는것은 부동산에 맡기고 새로운 집을 구하는것은 직거래를 통하여 구할때 나가고 빠지는 타이밍은 어떻게 맞추는것이 현명할까요.?3.애초에 거래했던 부동산이 아닌 새로운 부동산에 집을 내놓고 그 부동산과 거래가 가능한가요?4.방을 빼는것과 새로 들어가는것을 모두 직거래를 통하였을때 소요되는 비용은 얼마정도가 되나요?5.새로 들어올 세입자가 가계약금을 지불한 상태이며 저도 들어갈집에 가계약금을 걸었을경우 갑작스레 새로들어올 세입자가 방을 안들어오겠다고 했을때 그 가계약금은 어떻게 되며 저는 어떻게 해야하나요?전문가 분들이나 경험자분들께서 도움을 주시면 감사하겠습니다.^^